Vivienda modelo Noreika 12 x 8

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Descripción

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Memoria calidades

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Terreno rustico

PUNTOS A VALORAR

Cada uno de los puntos a valorar en la construcción de una casa de madera son muy importantes para poder efectuar un presupuesto correcto, por lo cual los desglosaremos por partidas.

Un estudio bien echo implicara no tener sorpresas ni imprevistos en la construcción de nuestra casa, no se puede valorar el precio del metro cuadrado correctamente asta haber echo el estudio que explicamos a continuación. 

Casas móviles para terrenos rústicos 

  • Comprobar dureza y desnivel del terreno  
  • Preparar terreno, limpieza, nivelación y hacer base apoyo casa.
  • Si el ayuntamiento nos permite colocar una casa móvil pero no efectuar ningún tipo de obra  en el terreno tenemos primero que compactar el terreno con zahorras y colocar tacos de hormigón macizados sueltos para apoyar la casa nivelada.

 

 

  • Escoger el modelo deseado y se calculara la mano de obra y materiales de la fabricación
  • Este tipo de casas móviles se fabrican en fabrica no en la parcela y se transportan enteras o a piezas  y se ensamblan en el terreno 

 

 

Fosa séptica homologada para terrenos rústicos 

  • Placas solares para casas de campo en terrenos rústicos 

  • Deposito recogida pluvial agua

 

  • Calefacción  de leña 

 

 

Terreno urbanizable

  • CASAS COLOCADAS EN ZONAS URBANIZABLES
  • Podemos hacer presupuesto personalizado con información de lo que precisa el cliente con el  desglose de todas las  partidas a tener en cuenta para hacer la obra de los modelos expuestos en esta web los cuales pueden ser modificados por el cliente en medidas y distribuciones interiores.   
  • Todos los presupuestos serán orientativos inicialmente asta tener los resultados del geotécnico y planos definitivos del arquitecto
  • Necesitamos datos del terreno para ver la dureza y la inclinación y diseñar con el cliente de como va a ser la distribución interior según sus necesidades  para hacer una primera propuesta.
  • el primer paso es una visita a nuestras instalaciones para poder obtener información. 
  • Podemos dar una media del precio de estas construcciones, para tener una orientación. El precio de la construcción de la casa esta en 750 € a 1100 € m2 pero cuando incluimos cada uno de los puntos a tener en cuenta de esta lista de la parte inferior  el precio esta entre los 1.600 a 2.000 € m2

      TODOS LOS PRESUPUESTOS INCLUYEN LOS SIGUIENTES PUNTOS   

  • Permiso de ayuntamiento  esta entre un 4 a 5% del valor de la construcción 
  • Tasa ayuntamiento   (obligatorio) sobre los 150 €
  • Pago de Depósito de garantía al ayuntamiento  (obligatorio)  esta partida varia según municipio y esta en 1000 a 1500 € aproximadamente que al acabar la obra serán devueltos si no ay incidentes 

       Estas partidas no tienen IVA 

  • Arquitecto   proyecto técnico  cobrara aproximadamente 7,5 % del valor de la obra
  • Aparejador  cobrara un 3,5% del valor de la vivienda 
  • Topografía   entre 350 y 450 € 
  • Geotécnico  esta entre 800 y 1000 €
  • el estudio topográfico y el geotécnico no siempre es obligatorio ay que consultar al ayuntamiento
  • estas partidas tienen el 21% 
  • Contenedor de residuos obra  (obligatorio)  entre 800 y 1200 €
  • Placas solares para agua caliente (obligatorio) con mano de obra estara sobre los 1800 €
  • Base apoyo casa,  se presupuestara después de tener los resultados del geotécnico y  los planos del arquitecto
  • Los Materiales para la construcción de la casa y mano de obra.
  • fabricado con estructura de madera maciza, aislamiento térmico en el núcleo de 150 mm. forro con OSB para sellado de paredes, divisiones interiores, con acabados exteriores y interiores con  la mano de obra,
  • Ventanas,  puertas y cristaleras 
  • Pavimento suelo de 15 € m2 precio medio 
  • Instalación de la agua, luz y desagües de la casa con termo y grifería precio medio esta con grifería, termo, materiales y mano de obra sobre 5.500 €
  • Baño 1 completo que incluye plato de ducha con mampara o bañera, mueble completo con espejo y luces de lets, wc, alicatado suelo con gres  esta sobre los 4.500 euros
  • Cocina completa con muebles altos y bajos equipada electrodomésticos, nevera, microondas, vitro, encimera, extractor humos, horno. Esta partida el cliente tiene que diseñar que cocina quiere modelo y que electrodomésticos ay una variedad muy grande. que oscila entre los 3.000 y 15.000 euros  

El precio del baño y la cocina es un precio medio para tener un punto de referencia orientativo, el precio exacto se dará después de que el cliente escoja cada uno de los componentes de cada uno de los apartados. 

  • Acometidas Exteriores Casa hacer zanjas, piqueta masa, caseta contador fecsa, colocar cables luz y tubos agua hasta contador y desagüe asta arqueta interior terreno 
  • el precio de las acometidas exteriores exacto se dará al conocer las medidas y la distancia donde va ubicada la casa y los metros lineales hasta dónde va cada una de las conexiones.
  • Todos los precios de la construcción de la vivienda son más el 10% de IVA
  • Arquitecto y aparejador topógrafo y geotécnico son más el 21 %
  •  El permiso del ayuntamiento las tasas municipales mas el deposito no tienen IVA  

 

   

 

 

Fotos