Bungalow de madera modelo Habana

Modelo HABANA

  • Medidas totales 8,00 x 16,00 con un total de 128 m2
  • Dos habitaciones grandes una con cama de matrimonio y un con una litera con espacio para armario y mesa estudio
  • Baño completo muy amplio con ducha y bañera con un total de 9 m2,
  • Porche entrada en lateral derecho de 5 m2 y en el frontal de 8m2
  • Comedor cocina amplio de 35.9 m2
  • Despacho de 8,6 m2
  • Cuarto para lavadora y ropa de 4,4 m2
  • Recibidor de 3,2m2
  • Espacio al lado del recibidor para caldera calefacción, trastero
  • Terraza fontal de 22,9 m2
Categoría:

Descripción

Ventajas de vivir en una casa de madera:

Soy un amante de las casas de madera porque la madera me gusta y tiene unas cualidades excepcionales para nuestra vida, independientemente de que la salud nos mejora cuando vivimos dentro de una casa de madera, el resumen es que todo son ventajas, os las voy a nombrar. La casa de madera actúa como un termo, conserva la temperatura interior 10 veces mas que el acero y que el hormigón, el puente térmico de la parte exterior de la vivienda, frio o calor la madera lo bloquea y no pasa al interior, porque de por si es aislante,  es mas, es el mejor aislante natural que existe. En los países nórdicos que tienen las temperaturas mas extremas del planeta viven en casas de madera, tenemos la ventaja que también regula la humedad interior,  los poros de la madera son como un pulmón regulador natural del ambiente, y por lo tanto desaparecen los problemas de asma y alergias, porque purifica el aire.

uno de los aspectos mas importantes, es que nuestra casa debe ser  el lugar donde vamos a relajarnos y a sentirnos bien y la casa de madera es esto,  un hogar con calidez, los que nos gustan y vivimos en las casas de madera,  sabemos que esto es así. Las energías interiores que disfrutamos y la paz son la base mas importante, Están tan aisladas que son insonoras, no se escuchas ruidos exteriores.

Es nuestro refugio acogedor de bienestar, va bien para conectar con nosotros mismos, cuando llegamos a casa y entramos dentro de ella ay un suspiro que hace de interruptor,  que cierra la conexión con el exterior, los problemas las obligaciones rutinarias del día a día, al entrar en casa, da la sensación que entramos en la naturaleza, el olor,  el color, la energía que encontramos allí…….. todos los sentidos se conectan.

La madera es un material noble y muy fácil para diseñar, en la actualidad que disponemos de gran variedad de materiales en el mercado, que podemos combinar cada uno de los espacios interiores de nuestra casa  con diferentes combinaciones y colores, en las estancias gracias a que la madera combina bien con todo.

 

 

 

 

 

 

Memoria calidades

MEMORIA DE CALIDADES 

Nombraremos los dos tipos de construcción que utilizamos nosotros para hacer una casa de madera y la combinación de ambos.

TRONCO MACIZO Y ENTRAMADO LIGERO

Empezamos por la base de apoyo de las casas …. también utilizamos barios sistemas y cada uno lo utilizamos según el diseño de la casa y el tipo de terreno donde va colocada.    

Losa de apoyo plana de hormigón   

Este es el sistema mas básico y quizá el mas utilizado en terrenos planos. Empezamos primero con la limpieza y nivelado del terreno y  se forma una base de apoyo con el grosor adecuado para soportar el peso de la casa, con zanjas perimetrales diseñadas y calculadas en cada caso.

Antes de tirar el hormigón se coloca el mallazo de refuerzo con el grosor y resistencia  según planos del arquitecto y se rellena haciendo una base plana con las instalaciones de luz,  agua y desagües .

             

Sistema de apoyo de la casa de madera con muros y forjado sanitario con vigas madera 

El sistema de la colocación de una casa de madera sobre muretes, formando una base elevada tiene muchas ventajas y una de ellas es la circulación de aire,  es el mejor  sistema para evitar posibles problemas de condensación y humedades y el sistema mas fácil para reparaciones posteriores  en luz, agua y desagües.

Mano de obra y materiales del montaje de toda la estructura de la casa,  tejado  suelos con divisorias interiores

 

Estructura y aislamiento térmico de los tejados de nuestras casas de madera

Aquí tenéis en detalle alguno de los acabados de como fabricamos el tejado de una casa de madera, por supuesto ay muchos diseños y diferentes opciones, en el momento de confeccionar el modelo escogido en las calidades y los acabados.

En cada caso después de hablar y explicar al cliente todas las opciones se decidirá el diseño y los detalles  de la casa y se acordara como será cada uno de los apartados de su fabricación, tipo de teja, acabado interior en madera con vigas vistas o pladur etc. etc.  lo que no es negociable es la estructura y el aislamiento térmico, es primordial que nuestra casa cumpla con los estándares de confort de una vivienda bien aislada tanto en verano como en invierno. 

Si que es verdad que podemos escoger incluso que tipo de aislamiento, como lana de roca, poliuretano, aislamiento natural como fibras de madera o celulosa pero siempre respetando los consejos de los técnicos en grosores y densidad.     

PAREDES DE ENTRAMADO LIGERO

Después de formar la estructura de la vivienda, colocar el aislamiento térmico y tratarla, colocamos el OSB para dar mas consistencia a la estructura y sellarla térmicamente por ambas partes, tanto exterior como interior.

Por la parte exterior en la fachada, colocamos un recubrimiento impermeabilizante de barrera de vapor, encima rastreles tratados con autoclave para formar una cámara de aire para eliminar las condensaciones en las paredes igual que el tejado,  el acabado puede ser de madera natural,  madera tratada con la tonalidad deseada o incluso con un monocapa dándole un acabado exterior de la obra obra tradicional, tanto el monocapa como la madera tratada no precisa mantenimiento.

El la parte interior es lo mismo, podemos acabarlo como deseemos podemos hacer un acabado en madera natural, pladur azulejos en las zonas húmedas como baños y cocina, detalles que tenemos que tener en cuenta en el momento de hacer la petición de como queremos nuestra casa. cada una de las partidas ay que estudiarlas bien y diseñarlas antes de hacer el presupuesto y la construcción de nuestra casa   

 

 

 

 

  • La madera que utilizamos para la construcción de casas es madera que proviene de los países nórdicos  ( Suecia , Finlandia ) y Rumania certificada por el Consejo PEFC (Forestry Certification Program Schemes) es una organización independiente sin fines de lucro dedicada a promover la buena gestión forestal sostenible de acuerdo con las normas internacionales.
  • La madera de las casas esta certificada con PEFC, FSC, y es Clase C24 de resistencia SR EN 14081-1 +a1 : 2011 toda la madera que recibimos esta evaluada y verificada por la CE y cumple con los requisitos SR EN 14081-1 +A1:2011 CERTIFICADO GL24-GLUED LAMINATED TIMBER AND GLUED SALID TIMBER SR EN 14080:2013 (EN 14080:2013)  
  • Nuestras casas son construidas cumpliendo las normativas vigentes en construcción para poder dar garantía y con la máxima protección en la fabricación utilizamos los mejores productos para ofrecer una larga vida.

la empresa CUNI utiliza solo materiales naturales que provienen del pino y abeto como materia prima. La madera contiene muchas sustancias antibacterianas naturales que aumentan su resistencia a la humedad, resistencia al moho y otros.

Contrario a otros factores negativos de las casas hechas hormigón y materiales nocivos que provienen del petróleo con pinturas plásticas con disolventes que se utilizan para decorar paredes. 

  • Todos nuestros materiales para la construcción de la casa vienen con marca CE para cumplir la normativa del Código Técnico de Edificación (CTE).
  • Estructura de la casa de entramado o de tronco macizo laminado, esta tratado ignifugo contra incendios y plagas biológicas.
  • La madera que esta en contacto con la losa de hormigón se trata con autoclave clase riesgo 4 quedando protegida indefinidamente.
  • la teja que utilizamos con normalidad es teja de arcilla endurecida al horno que le da la dureza  cerámica 

 

Terreno rustico

PUNTOS A VALORAR

Cada uno de los puntos a valorar en la construcción de una casa de madera son muy importantes para poder efectuar un presupuesto correcto, por lo cual los desglosaremos por partidas.

Un estudio bien echo implicara no tener sorpresas ni imprevistos en la construcción de nuestra casa, no se puede valorar el precio del metro cuadrado correctamente asta haber echo el estudio que explicamos a continuación. 

Casas móviles para terrenos rústicos 

  • Comprobar dureza y desnivel del terreno  
  • Preparar terreno, limpieza, nivelación y hacer base apoyo casa.
  • Si el ayuntamiento nos permite colocar una casa móvil pero no efectuar ningún tipo de obra  en el terreno tenemos primero que compactar el terreno con zahorras y colocar tacos de hormigón macizados sueltos para apoyar la casa nivelada.

 

 

  • Escoger el modelo deseado y se calculara la mano de obra y materiales de la fabricación
  • Este tipo de casas móviles se fabrican en fabrica no en la parcela y se transportan enteras o a piezas  y se ensamblan en el terreno 

 

 

Fosa séptica homologada para terrenos rústicos 

  • Placas solares para casas de campo en terrenos rústicos 

  • Deposito recogida pluvial agua

 

  • Calefacción  de leña 

 

 

Terreno urbanizable

  • CASAS COLOCADAS EN ZONAS URBANIZABLES
  • Podemos hacer presupuesto personalizado con información de lo que precisa el cliente con el  desglose de todas las  partidas a tener en cuenta para hacer la obra de los modelos expuestos en esta web los cuales pueden ser modificados por el cliente en medidas y distribuciones interiores.
  • Todos los presupuestos serán orientativos inicialmente asta tener los resultados del geotécnico y planos definitivos del arquitecto
  • Necesitamos datos del terreno para ver la dureza y la inclinación y diseñar con el cliente de como va a ser la distribución interior según sus necesidades  para hacer una primera propuesta.
  • el primer paso es una visita a nuestras instalaciones para poder obtener información.
  • Podemos dar una media del precio de estas construcciones, para tener una orientación. El precio de la construcción de la casa esta en 750 € a 1100 € m2 pero cuando incluimos cada uno de los puntos a tener en cuenta de esta lista de la parte inferior  el precio esta entre los 1.600 a 2.000 € m2

      TODOS LOS PRESUPUESTOS INCLUYEN LOS SIGUIENTES PUNTOS   

  • Permiso de ayuntamiento  esta entre un 4 a 5% del valor de la construcción 
  • Tasa ayuntamiento   (obligatorio) sobre los 150 €
  • Pago de Depósito de garantía al ayuntamiento  (obligatorio)  esta partida varia según municipio y esta en 1000 a 1500 € aproximadamente que al acabar la obra serán devueltos si no ay incidentes 

Estas partidas no tienen IVA

  • Arquitecto   proyecto técnico  cobrara aproximadamente 7,5 % del valor de la obra
  • Aparejador  cobrara un 3,5% del valor de la vivienda 
  • Topografía   entre 350 y 450 € 
  • Geotécnico  esta entre 800 y 1000 €
  • el estudio topográfico y el geotécnico no siempre es obligatorio ay que consultar al ayuntamiento
  • estas partidas tienen el 21%
  • Contenedor de residuos obra  (obligatorio)  entre 800 y 1200 €
  • Placas solares para agua caliente (obligatorio) con mano de obra estara sobre los 1800 €
  • Base apoyo casa,  se presupuestara después de tener los resultados del geotécnico y  los planos del arquitecto
  • Los Materiales para la construcción de la casa y mano de obra.
  • fabricado con estructura de madera maciza, aislamiento térmico en el núcleo de 150 mm. forro con OSB para sellado de paredes, divisiones interiores, con acabados exteriores y interiores con  la mano de obra,
  • Ventanas,  puertas y cristaleras 
  • Pavimento suelo de 15 € m2 precio medio 
  • Instalación de la agua, luz y desagües de la casa con termo y grifería precio medio esta con grifería, termo, materiales y mano de obra sobre 5.500 €
  • Baño 1 completo que incluye plato de ducha con mampara o bañera, mueble completo con espejo y luces de lets, wc, alicatado suelo con gres  esta sobre los 4.500 euros
  • Cocina completa con muebles altos y bajos equipada electrodomésticos, nevera, microondas, vitro, encimera, extractor humos, horno. Esta partida el cliente tiene que diseñar que cocina quiere modelo y que electrodomésticos ay una variedad muy grande. que oscila entre los 3.000 y 15.000 euros  

El precio del baño y la cocina es un precio medio para tener un punto de referencia orientativo, el precio exacto se dará después de que el cliente escoja cada uno de los componentes de cada uno de los apartados. 

  • Acometidas Exteriores Casa hacer zanjas, piqueta masa, caseta contador fecsa, colocar cables luz y tubos agua hasta contador y desagüe asta arqueta interior terreno 
  • el precio de las acometidas exteriores exacto se dará al conocer las medidas y la distancia donde va ubicada la casa y los metros lineales hasta dónde va cada una de las conexiones.
  • Todos los precios de la construcción de la vivienda son más el 10% de IVA
  • Arquitecto y aparejador topógrafo y geotécnico son más el 21 %
  •  El permiso del ayuntamiento las tasas municipales mas el deposito no tienen IVA  

   

Cerrado por vacaciones hasta el 15/08/2021